|
|
 |
|
|
|
|
|
Kapsel, ID wpisu: 5222 / 1412
Szpadle w dłoń, bierzemy się do roboty i budujemy - takie zachowanie podpowiada nam nasza ułańska fantazja. Jednak budowa domu to nie wyjazd na letnią wycieczkę. Wymaga starannego zaplanowania i obmyślenia kolejnych kroków. Od czegoś jednak trzeba zacząć.
Zacząć trzeba oczywiście od zabezpieczenia środków finansowych na budowę. Nowe domy nie powstają z niczego, trudno też liczyć na szczęśliwy traf - że może jakieś pieniądze się pojawią.
Budowę finansować można albo z oszczędności albo kredytem. W pierwszym przypadku wszystko jest jasne - mamy, ile trzeba i koniec rozważań. W drugim zaczynają się problemy. Bo przecież: trzeba wybrać bank, przejść formalności, poczekać na decyzję itd., itp. A czas płynie. Trzeba też pamiętać, że bank wypłaca pieniądze w transzach, na kolejne etapy budowy.
Kiedy mamy pieniądze, powinniśmy wybrać projekt domu. Tu ważne jest określenie naszych potrzeb. Ale przecież dobrze je znamy, przed podjęciem decyzji o budowie z pewnością wielokrotnie się nad nimi zastanawialiśmy.
Pozwolenie to nie wszystko
Budujący domy zawodowo wiedzą o tym dobrze, ale dla początkujących może to być zaskoczeniem - samo pozwolenie na budowę nie wystarczy. Na siedem dni przed rozpoczęciem budowy musimy bowiem zawiadomić o tym odpowiedni organ. Do zgłoszenia należy dodać oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową oraz - w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego - oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego. Dopiero wtedy można rozpocząć prace.
Wybór firmy bodowlanej
Same pozwolenia, to nie wszystko. Nawet mając trochę umiejętności budowlanych, trzeba będzie znaleźć firmę, która zajmie się realizacją samej budowy. Poszukiwania można prowadzić dwojako - przez znajomych lub w internecie.
W pierwszym przypadku musimy zorientować się, kto z naszego otoczenia zbudwał (lub buduje) dom, kto zajmuje się realizacją inwestycji i - co najważniejsze - jak układa się współpraca. Jeśli wszystko idzie dobrze i znajomy jest zadowolony - warto taką firmę rozważyć przy własnej budowie.
Internet zaś pozwala na szybkie zorientowanie się w firmach działających w branży z okolicy. Odpytując wyszukiwarkę na hasła tj. domy Kraków, domy Poznań, czy podobne (zależnie od miejsca naszego zamieszkania) możemy łatwo stworzyć własną bazę firm budowlanych z okolicy. Przejrzenie portfolio (w formie np. zdjęć wybudowanych już domów) pozwoli szybko zorientować się w jakości i charakterze usług. Potem trzeba tylko znaleźć telefon i skontkatować się z najbardziej obiecującymi firmami.
Zauważ, że profesjonalne firmy budowlane pomagają w realizacji formalności prawnych, tak abyś zajmował się samym planowaniem, zamiast zarządzaniem niezrozumiałą dokumentacją.
Budowa domu nie jest rzeczą prostą, niezależnie od tego, czy budujemy w wielkim mieście, takim jak Poznań lub Wrocław, czy w małej wiosce gdzieś na Podkarpaciu. Warto dobrze się do całego procesu przygotować, inaczej może czekać nas wiele niespodzianek. Najważniejsza jest cierpliwość. Bez niej domy nie powstają. |
|
| |
| Słowa kluczowe: domy, budowa domu, budownictwo, własny dom |
|
|
|
|
|
|
