 | | | | | | | | |
| | |
| | | |
Yellowcode, ID wpisu: 1477 / 282
Małe mieszkania jedno, dwu pokojowe ciągle cieszą się największą popularnością na runku mieszkań od deweloperów. Jakie czynniki wpływają na to że jest takie nimi zainteresowanie ?.
Największą zainteresowaniem na rynku mieszkań ciągle największą popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe o powierzchni 46-56 mkw. Na większe mieszkania ciągle nie stać kupujących, wolą kupić mniejsze ale w lepszej lokalizacji. Obecnie odnotowywany spadek cen może doprowadzić do też że część kupujących mieszkania od deweloperów będą rozglądać się za większymi mieszkaniami lub w lepszej lokalizacji. Najważniejszymi czynnikami przy wyborze mieszkania jest:
* cena - podczas kryzysu światowego 2008-200? (ciekawe jak długo), przybrał on jeszcze mocniejsze znaczenie,
* liczba pokoi mieszkania,
* powierzchnia mieszkania (powierzchnia mieszkania, koreluje z liczbą pokoi w mieszkaniu).Najwięcej za dwupokojowe mieszkanie oczywiście zapłacimy najwięcej w Warszawie, gdzie od lat ceny są najwyższe. Mieszkania w Warszawie cenowo są zróżnicowanem, ale średnia cena mieszkania u deweloperów kształtuje się w okolicach 8000 zł.Typowe dwupokojowe mieszkanie to 2 pokoje: jeden jako salon, drugi jako sypialnia, kuchnia i łazienka. Często po powiększeniu rodziny lub na etapie urządzania mieszanka oraz coraz częściej w ofercie deweloperów występuje aneks kuchenny. Jeżeli to jest na etapie deweloperskim to z uszczerbkiem dla klienta dwupokojowe to pokój z aneksem i sypialnia, czyli jeden pokój mniej w mieszkaniu. Jeżeli robią to sami nabywcy mieszkania to przeważnie z kuchni robią dodatkowy pokój (sypialnie lub dla dziecka), a kuchnię przenoszą do salonu tworząc aneks.Rynek mieszkaniowy musi ściśle współpracować z sektorem bankowym, gdyż jest od niego częściowo zależny. Przeważającym źródłem finansowania zakupu mieszkań (w szczególności przez młode małżeństwa) jest kredyt mieszkaniowy w złotówkach i frankach szwajcarskich. Banki ostatnio przykręciły przysłowiową śrubę badając zdolności kredytowe spowodowała spadek popytu klientów na mieszkania. Deweloperzy też są zależni od banków, gdyż przeważnie budują oni na kredyt, a kupujący od nich mieszkania ludzie pożyczają pieniądze od banków by kupić od nich mieszkanie. |
|
| | | Słowa kluczowe: dwupokojowe, sypialnia, aneks, sektorem, zależny, przeważającym, przenoszą, kuchnię, uszczerbkiem | | |
| | |
|
| |
|
